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William Lai responde ante la carencia de terrenos de la economía taiwanesa (Resumen Semanal)

2017-11-12

El sector industrial busca resolver las "cinco carencias" de la economía taiwanesa que refieren a la escasez de agua, la falta de terreno, de electricidad, de talento y de trabajadores. El primer ministro William Lai realizó hoy una conferencia de prensa para explicar la solución propuesta del gobierno ante los problemas de "falta de tierras".

 

Lai señaló que el Yuan Ejecutivo ha propuesto un total de 3 estrategias principales y 12 medidas concretas, incluyendo la liberación de concesiones de tierras públicas y privadas desocupadas, y el desarrollo y la renovación de tierras industriales. Se estima que para el año 2022 habrá 1442 hectáreas de terrenos disponibles para resolver el déficit de 1266 hectáreas de tierras.

 

Lai dijo que para las "cinco carencias", el Yuan Ejecutivo dispondrá “una oficina ad hoc”, y que presidirá personalmente las reuniones para la inversión acelerada en Taiwán, en las cuales se resolverán diversos problemas relacionados. Lai espera que todos puedan ayudarse mutuamente y realizar inversiones en Taiwán. El premier aseguró que la economía continuará progresando y agregó que este enfoque propuesto es un programa diversificado para resolver la demanda de tierras industriales de Taiwán.

 

En relación a la liberación de concesiones de tierras públicas, el Gobierno realizó un inventario sobre las zonas de desarrollo. Hay aproximadamente 371 hectáreas de tierras para el desarrollo inmediato. El Ministerio de Economía ya ha introducido programas preferenciales libres de rentas para los dos primeros años. Por otra parte, el Gobierno ofreció subvenciones del Plan de Infraestructuras Básicas para el Futuro y ha mejorado las instalaciones públicas con el fin de lograr que más fabricantes ingresen a la ciudad. Además, el gobierno también negoció con instituciones financieras para proporcionar a los productores, condiciones crediticias financieras preferenciales.

 

Sobre la liberación de tierras privadas, Lai señaló que el Yuan Legislativo aprobó la tercera lectura de la enmienda a la ley de innovación industrial, la cual establece que las tierras industriales ociosas podrían ser multadas y sujetas a subastas obligatorias. Lai enfatizó que el gobierno se focaliza en el uso de los terrenos y no contra los propietarios, también resaltó que una subasta sería el último recurso. Esta situación sólo se produciría en caso que haya demanda en el mercado, y que además de otorgarle asesoramiento a los arrendatarios, también se comprometerán con ellos a través de reglamentos que protejan los derechos e intereses de los propietarios.

 

Con relación a las tierras privadas ociosas, el Gobierno también proporcionará servicios intermediarios profesionales para ayudar a negociar e informar los precios razonables de mercado. También, manejarán inventarios de tierras para fortalecer la cobertura local, manteniendo un precio razonable para evitar la especulación. Además, se han establecido mecanismos para evitar la inactividad. Por otra parte también se han puesto en marcha incentivos financieros para la construcción de fábricas y se han otorgado medidas financieras para controlar las tierras ociosas.

 

Para el desarrollo y renovación de tierras industriales, el premier mencionó que las medidas concretas incluyen el uso de programas progresivos para subsidiar a los gobiernos locales que establezcan parques y asesoren a los gobiernos locales y privados para desarrollar nuevos parques industriales en respuesta a las necesidades industriales reales. Habrá aproximadamente 450 000 m2 de superficie de terreno de más, y se modificarán los reglamentos para la implementación de la Ley de Planificación Urbana. Se proporcionará al gobierno local programas de desarrollo acorde con las regulaciones, y la creación de zonas industriales ubicadas dentro del alcance del proyecto urbano, para una renovación en línea con mecanismos de recompensa en el que se otorgarán entre 1,2 y 1,5 veces el volumen de incentivos.

 

El volumen de incentivos para la zona industrial ayudará en mayor proporción a que las industrias situadas en el norte y centro de la isla prospere, ya que en la región sur de la isla dispone de terrenos que pueden ser usados de manera inmediata. Por último, Lai citó como ejemplo a la empresa Taiwan Semiconductor Manufacturing Company, Limited (TSMC, siglas en inglés), cuya compañía se situaba en la ciudad de Hsingchu, luego se trasladó al Parque Científico Central de Taiwán, y actualmente se desarrolla en el Parque Científico de Taiwán del Sur. Ante la gran demanda de tierras de este tipo de compañías, el Gobierno debe presentar una variedad de mecanismos para satisfacer sus necesidades.

 

RTI